Bucureștiul și Transilvania au cele mai scumpe locuințe cumpărate prin credit. Unde ajunge împrumutul mediu
Datele a peste 25.000 de cereri conturează diferențele regionale
Bucureștenii și locuitorii din Transilvania au cumpărat, în medie, cele mai scumpe locuințe prin credit ipotecar în primele nouă luni ale anului. Analiza Ipotecare.ro, bazată pe 25.336 de cereri de credit procesate la nivel național, indică o valoare medie a proprietății de 122.062 de euro în București-Ilfov și de 121.619 euro în Transilvania.
Creditele cele mai mari sunt în Capitală
În București-Ilfov, valoarea medie a împrumutului ipotecar a depășit 86.000 de euro. În Transilvania, media s-a apropiat de 84.000 de euro. Banatul s-a situat pe locul al treilea, cu o valoare medie a proprietății de aproape 108.000 de euro și un credit mediu de aproximativ 76.000 de euro. Diferențele reflectă atât nivelul prețurilor, cât și veniturile și capacitatea de îndatorare a cumpărătorilor.
Media națională ascunde piețe foarte diferite
La nivelul întregii țări, valoarea medie a unei locuințe cumpărate prin credit a fost de 105.080 de euro, iar împrumutul mediu s-a apropiat de 75.000 de euro. În Muntenia, valoarea medie a proprietății finanțate prin credit a fost puțin peste 90.000 de euro. Aceste cifre nu reprezintă prețurile tuturor locuințelor tranzacționate, ci valorile observate în cererile de credit analizate. Prin urmare, ele descriu profilul cumpărătorilor care au apelat la finanțare bancară, nu întreaga piață imobiliară.
Ce înseamnă pentru cei care caută o locuință
Valoarea mai mare a creditului poate reflecta prețuri ridicate, dar și avansuri diferite sau profiluri de venit distincte. Cumpărătorii ar trebui să compare rata lunară cu venitul disponibil după cheltuielile curente și să ia în calcul costurile care nu apar în prețul anunțului: taxe, renovare, mobilare, asigurare și întreținere. Înainte de semnarea antecontractului, este importantă verificarea documentelor proprietății și obținerea unei preaprobări de credit. Diferențele regionale arată că accesibilitatea locuințelor nu poate fi evaluată doar printr-o medie națională.
